Exposé: Dresden-Weißig - idyllisch gelegenes, leeres 2-Zi.-Büro Nähe Dresdner Heide

schön geschnittene 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Hochparterre einer kleinen, gepflegten, aus 3 Häusern bestehenden Wohnanlage - Zimmer 1 mit Südwestbalkon - Zimmer 2 nach Nordosten ausgerichtet - Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Flur - Kellerraum - Wäschetrockenraum - 2 PKW-Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) - Hausgeld € 373,22 (davon € 64,38 Instandhaltungsrücklage nicht umlegbar)

Die Teilungserklärung wird aktuell geöffnet, sodass die Gewebeeinheit zukünftig auch als Wohnung genutzt werden kann. Sobald alle Eigentümer die Änderung notariell bestätigt haben, wird ein Antrag auf Nutzungsänderung für mehrer Gewerbeeinheiten gleichzeitig gestellt. Die Kosten für die Nutzungsänderung fallen somit gering aus. Als Wohnung sind zusätzlich € 41,86 nicht umlegbar.

alter Teppichboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist zwischenzeitlich entfernt - Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel - Holz-Thermopenfenster - furnierte Innentüren und Wohnungseingangstür - Gaszentralheizung und -warmwasseraufbereitung

ruhige, idyllische Wohnlage in der Nähe der Dresdner Heide und Sportpark Weißig - sehr günstige Stadtbusanbindung Linie 61, 98B und EV 11 - Nur 1km bis zum großen Einkaufzentrum Dresden-Weißig - Schulen, Kitas und Ärzte in der direkten Umgebung

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 109,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Josef Kabitzsch

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Dresden-Weißig - idyllisch gelegenes, leeres 2-Zi.-Büro Nähe Dresdner Heide

Objekt-ID FRA 6354

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