Hechtviertel - 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Hinterhaus, Fernwärmeanschluss beauftragt

Objekt-ID FRA 6287

Objektart
Wohnung
Adresse
Rudolf-Leonhard-Str. 26, 01097 Dresden
Verfügbarkeit
bei Eigenbedarf nach Eigenbedarfskündigung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,11 m²
Baujahr
1905
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
119.000,00 €
Mtl.Wohngeld
238,38 €
2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines um 1900 erbauten, 2000 umfassend sanierten Hinterhauses - WEG besteht aus Vorderhaus mit 9 Wohneinheiten und 1 Laden, Zwischenhaus mit 5 Wohneinheiten und Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten - Wohnung mit innenliegendem Bad, halb offener Küche im Wohnzimmer und 2 Balkonen, davon einer am Wohn- und einer am Schlafzimmer - zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss - Wohnung aktuell für eine mobatliche Kaltmiete von 390 € vermietet
Putzfassade mit Sandsteinlaibungen und -elementen (Hinterhaus) - Laminat im Flur und in den Wohnräumen - halb offene Küche gefliest mit Fliesenspiegel - Bad innenliegend, gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kunstofffenster - Gaszentralheizung (Vertrag über Anschluss an das Fernwärmenetz bereits geschlossen - Inbetriebnahme für Q3 2024 geplant)
schöne Wohnlage im begehrten Hechtviertel mit zahlreichen stilvollen Altbauten in der Nachbarschaft - angrenzend an das Ausgeh- und Szeneviertel in der Dresdner Neustadt - sehr gute Infrastruktur mit verschiedenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 106,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

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