Exposé: Hellerau - teilvermietes 3-Familienhaus aus der Gründerzeit

1898 erbautes, kernsaniertes optisch ansprechendes kleines Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 3 Wohneinheiten inkl. ausgebautem Dachgeschoss

Hochparterre/1. Obergeschoss: je 3 Zimmer + große Wohnküche, Tageslichtbad und Abstellraum im Treppenhaus (ca. 95 m² Wohnfläche)
Dachgeschoss: Arbeits-/Schlafzimmer, großer offener Wohnbereich mit Küche, Tageslichtbad und Abstellraum (ca. 55 m2)

Putzfassade mit Sandsteinlaibungen und -verzierungen - Teilunterkellerung - zum Lagerschuppen mit Vordach umgebaute ehemalige Garage - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - 2 Parkplätze auf dem Grundstück - Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet für eine monatl. Kaltmiete von 743,00 € - übrige Wohneinheiten nach Auszug der Mieter nicht wieder neu vermietet

Wege- und Zufahrtsrecht für Eigentümer des dahinterliegenden Grundstücks

Wohnungen mit Laminatboden, Gas-Zentralheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher (2018), Gasbehälter im Garten (2017), Solaranlage für Warmwasserspeiche (2010)

Weitere Sanierungen der letzten Jahre:
2004 Dachstuhl/-deckung
2004 im nicht unterkellerten Bereich Abdichtung gegen aufsteigende Nässe
2009 Garage/Lager mit Brunnen neu
2010 Zaunanlage
2014 Ausbau DG

verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße in Hellerau im Dresdner Norden in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide gelegen - Bushaltestelle 20 Meter entfernt (Buslinien 70, 80, 81 und 478) - Autobahnauffahrt zur A4 400 Meter entfernt - Supermarkt und Getränkemarkt ca. 1,4 Kilometer entfernt - nur 2 Kilometer bis zu Europas größtem Mikroelektronik-Standort "Silicon Saxony"

Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Benjamin Franke

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Hellerau - teilvermietes 3-Familienhaus aus der Gründerzeit

Objekt-ID FRA 6390

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