Innere Neustadt - außergewöhnliche 2-Zi.-Whg mit hohen Decken, Galerie, Terrasse u. EBK

Objekt-ID FRA 6152

Objektart
Wohnung
Adresse
Palaisplatz 2b, 01097 Dresden
Verfügbarkeit
ab sofort
Zimmer
2
Wohnfläche
127,62 m²
Baujahr
1899
Aufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Stellplatz
2x Tiefgarage
Kaltmiete Wohnung
1.659,00 €
Nebenkosten Wohnung
330,00 €
Inklusive Heizkosten
Ja
Warmmiete Wohnung
1.989,00 €
Miete Stellplatz
90,00 €
Kaution
3.318,00 €
Erstbezug im hochmodern sanierten, historischen und denkmalgeschützen Altbau.

hochwertige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, fast 5 Meter hohen Decken, Fußbodenheizung, Belüftungssystem und Ostterrasse - geräumiges Wohnzimmer mit imposanten Fenstern - Schlafzimmer mit Galerieraum - Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse - geräumige Diele mit viel Stauraum oder Platz für Ankleide - Kellerabteil - 24 Monate Mindestmietzeit

Die Wohnung wird mit und ohne Einbauküche angeboten. Bei Vermietung mit Einbauküche muss die Küche noch bestellt und eingebaut werden.

Die Tiefgarage wird voraussichtlich in ca. 9 Monaten fertiggestellt. Nach Fertigstellung sind 2 Stellplätze je € 90 optional anmietbar. Bis die Tiefgarage verfügbar ist, ist ein Anwohnerparkausweis möglich. Andere Übergangslösung auf benachbartem Parkplatz auf Anfrage.
Raumhöhe ca. 5 m, teilweise mit Unterhangdecken - Räume mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, mechanischer Entlüftung - Kasettentüren (teilweise aus historischem Bestand) - Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche mit raumhoher Glasscheibe von Rest des Bades getrennt, Handtuchheizkörper - Terrasse mit witterungsfestem Belag - Fenster mit Mehrscheibenverglasung – Video-Gegensprechanlage - Wohnungstür (aufgewertete Bestandstür) mit Widerstandsklasse RC2 - Rauchmelder
zentrale Wohnlage mit historischem Ambiente im Dresdner Barockviertel (in unmittelbarer Nähe zur barocken Königstrasse) - je 1 km bis in die Dresdner Altstadt und ins Szeneviertel Äußere Neustadt - zentrale Geschäftslage mit vielen Cafés, Bars, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 500 m bis zum Neustädter Bahnhof oder dem Verkehrsknotenpunkt Albertplatz / Straßenbahn Linie 3, 4, 7, 8, 9, 10, 41, 46 fußläufig erreichbar) - ca. 400 m bis zu den Elbwiesen - Palaisplatz u.-garten vor der Haustür- ca. 2,7 km bis zur Dresdner Heide
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon 0351-33687-0

Fax 0351-33687-15

E-Mail j.kabitzsch@franke-immobilien.de