Innere Neustadt - repräsentatives Büro mit hohen Decken, Stuck, Galerie und Terrasse

Objekt-ID FRA 6131

Objektart
Büro / Praxis
Adresse
Palaisplatz 2b, 01097 Dresden
Verfügbarkeit
01.09.2021
Zimmer
2
Baujahr
1899
Aufzug
Ja
Gesamtfläche
127,62 m²
Kaltmiete
1.915,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Inklusive Heizkosten
Ja
Warmmiete
2.255,00 €
Mietpreis pro m²
15,00 €
Kaution
5.745,00 €
Erstbezug im hochmodern sanierten, historischen und denkmalgeschützen Altbau.

hochwertiges und großzügiges Büro mit Galerie, knapp 5 Meter hohe Decken, Fußbodenheizung, Belüftungssystem, Ostterrasse für stilles Gewerbe - Büro 1 mit 3 imposanten Fenstern - Büro 2 mit Galerie - Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Zugang zur Terrasse - geräumige Diele mit viel Stauraum - Kellerabteil

Tiefgarage (wird voraussichtlich in ca. 1 Jahr fertiggestellt, 2 Stellpätze je € 90,00 optional anmietbar). Außenstellplätze auf Anfrage.
Raumhöhe ca. 4 m, teilweise mit Unterhangdecken - Räume mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, mechanischer Entlüftung - Kasettentüren (teilweise aus historischem Bestand) - Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche mit raumhoher Glasscheibe von Rest des Bades getrennt, Handtuchheizkörper - Terrasse mit witterungsfestem Belag - Fenster mit Mehrscheibenverglasung – Video-Gegensprechanlage - Wohnungstür (aufgewertete Bestandstür) mit Widerstandsklasse RC2 - Rauchmelder
zentrale Wohnlage mit historischem Ambiente im Dresdner Barockviertel (in unmittelbarer Nähe zur barocken Königstrasse) - je 1 km bis in die Dresdner Altstadt und ins Szeneviertel Äußere Neustadt - zentrale Geschäftslage mit vielen Cafés, Bars, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 500 m bis zum Neustädter Bahnhof oder dem Verkehrsknotenpunkt Albertplatz / Straßenbahn Linie 3, 4, 7, 8, 9, 10, 41, 46 fußläufig erreichbar) - ca. 400 m bis zu den Elbwiesen - Palaisplatz u.-garten vor der Haustür- ca. 2,7 km bis zur Dresdner Heide
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon 0351-33687-0

Fax 0351-33687-15

E-Mail j.kabitzsch@franke-immobilien.de