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Innere Neustadt - zentral und ruhig gelegene, repräsentative Büroetage in schöner Neubauvilla

Objekt-ID FRA 3050

Objektart
Büro / Praxis
Adresse
Erna-Berger-Str. 3, 01097 Dresden
Verfügbarkeit
01.08.2026 bis 01.10.2026
Zimmer
7
Baujahr
1996
Nutzfläche
171,90 m²
Bürofläche
151,70 m²
Kaltmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Mietpreis pro m²
13,00 €
Kaution
6.750,00 €
3-geschossige Neubauvilla - Büroetage im 1. Obergeschoss mit 7 Zimmern und einem ca. 20 m² großem Archivraum im Souterrain - Teppichboden - helle Räume in ruhiger Lage - eine langfristige Anmietung wird angestrebt
äußerst zentrale und dennoch idyllische Wohnlage in der inneren Neustadt - Nähe Königstraße, Hauptstraße und der äußeren Neustadt - optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum Neustädter Bahnhof und dem Verkehrsknotenpunkt Albertplatz (S-Bahn Linie S1, S2, S8, RE50 und Tram Linie 3, 6, 7, 8, 11) - gute Autobahnanbindung über Hansastraße - Elbwiesen ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 500 Meter)
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 76 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon 0351-33687-0

Fax 0351-33687-15

E-Mail j.kabitzsch@franke-immobilien.de

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