Laim - schön geschnittene, frei werdende Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Objekt-ID FRA 6136

Objektart
Wohnung
Verfügbarkeit
01.08.2022
Zimmer
3
Wohnfläche
88,04 m²
Baujahr
1982
Käuferprovision
2,975 %
Stellplatz
1x Tiefgarage
Kaufpreis
851.000,00 €
Tiefgaragen-Kaufpreis
29.000,00 €
Mtl.Wohngeld
385,76 €
Schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen und 1 Tiefgarage - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon - separate Küche - Tageslichtbad - separates WC - Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum 2. Balkon - alle Zimmer direkt vom Flur erreichbar - 3 Speicher (Zugang über Balkone - Grundfläche Speicher in Summe 20,73 m² zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche) - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) - Fahrradraum - Trockenraum

Eigentümer zieht zu Anfang Juli aus der Wohnung aus.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 880.000 €
Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung in Naturholz furniert - Innentüren ebenfalls in Naturholz furniert - Stahlbetonmassivdecken - nichttragende Wände in Ziegelbauweise - tragende Außenwände im Dachgeschoss aus Ytong - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur - Wände mit Gipsputz (glatt) - Küche gefliest mit Fliesenspiegel und Einbauküche - Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Badewanne und 2 Waschbecken - WC gefliest mit Waschbecken - Balkontüren und Fenster am Wohnzimmer, Bad und Küche in Holz mit Thermoverglasung (Tausch der Fenster und Balkontür am Wohnzimmer nach 2000) - Balkontüren und Fenster an Kinder- und Schlafzimmer in Kunststoff (Tausch nach 2015) - Außenjalousien - Boden im Treppenhaus in Juramarmor und Teppich - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009)
ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Laim im Münchner Westen zwischen Schlosspark Nymphenburg und Westpark - direkte Umgebung größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern (zum Teil historisch) und altem Baumbestand - sehr gute Infrastruktur - verschiedene Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und kleinere Märkte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Restaurants im näheren Umkreis - ca. 350 Meter bis zum Laimer Platz mit U-Bahn-Station (Linie U5) und Bushaltestelle (Linien N78, 151, 168) - sehr gute Anbindung über die Landsberger Straße (6km bis in die Altstadt)
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.
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Energiekennwert

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Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

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