Löbtau - hochwertig sanierte 4-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon

Objekt-ID FRA 6169

Objektart
Wohnung
Adresse
Bünaustr. 35, 01159 Dresden
Verfügbarkeit
Kapitalanleger gesucht
Zimmer
4
Wohnfläche
102,54 m²
Baujahr
1915
Käuferprovision
2,975%
Kaufpreis
305.000,00 €
Mtl.Wohngeld
365,06 €
Hinweis: Es wird ausschließlich ein Kapitalanleger gesucht

hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Atlbaus
Küche mit Balkon - Tageslichtbad - Gäste-WC- Kellerraum - Fahrradraum
aktuell vermietet für eine Kaltmiete von 666,45 € (seit 2012) - Erhöhung der Kaltmiete um 15% (nach Mietspiegel) möglich - Mieter hat bereits Zustimmung signalisiert
geölte Parkettböden im Flur und in den Zimmern - Fliesen im Großformat in Bad und Küche - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Türen in altem Stil (Kassettenoptik) - Holzfenster (Isolierglas) - Gasheizung mit Außenfühler und Warmwasserbereiter mit Vorrangschaltung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
ruhige Wohnlage zwischen den Parkanlagen "Neuer Annenfriedhof" und Bonhoefferplatz, umgeben von stilvollen Gründerzeithäusern - es dominieren schöne Klinkerfassaden mit Sandstein-Zierelementen - Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und kleinere Märkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren liegt nur wenige hundert Meter entfernt - gute Straßenbahn-, Stadtbus- und S-Bahnanbindung - div. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1915

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.
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Energiekennwert

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Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

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