Exposé: Löbtau - renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Altbau aus der Gründerzeit

renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 1905 erbauten, 1997 sanierten Altbau mit insgesamt 10 Wohneinheiten - Wohnzimmer - separate Küche - Schlafzimmer - kleines Duschbad (in der Küche) - separates WC - Kellerraum - Innenbilder auf Wunsch des Mieters auf Anfrage - Wohnung ist zum 31.10.2022 gekündigt - Nachbarwohnung (2 Zimmer, vermietet für 375 €, sehr gepflegt mit aufgearbeiteten Dielenböden) steht ebenfalls zum Verkauf

Wohnungseingang mit doppelflügeliger Holztür - alter, noch nicht aufgearbeiteter Dielenboden unter Auslegware in Wohn- und Schlafzimmer - Flur, WC, Küche mit Laminat - Küche zum Teil mit Fliesenspiegel - kleines Duschbad in Küche, gefliest mit Waschbecken - separates WC mit Waschbecken - Originalholztüren auch in der Wohnung (bis auf Zugang zum Duschbad) - Kunststofffenster - Gaszentralheizung

im Dresdner Westen in einer Seitenstraße in der Nähe des Annenfriedhofs gelegen - lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit stilvollen Gründerzeithäusern - es dominieren schöne Klinkerfassaden mit Sandstein-Zierelementen - die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren liegt nur wenige Meter entfernt - gute Straßenbahn- und Stadtbusanbindung - div. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung - nur wenige Minuten bis in die Innenstadt und zur Universität - gute Autobahnanbindung

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1905
Energiekennwert: 146,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Energiekennwert

100

150

200

250

Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

E-Mail b.franke@franke-immobilien.de

b.franke@franke-immobilien.de Kontakt aufnehmen

Löbtau - renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Altbau aus der Gründerzeit

Objekt-ID FRA 6193

Ansprechpartner

Benjamin Franke