Mohorn - idylisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Natur

Objekt-ID FRA 6001

Objektart
Wohnung
Adresse
Zur Ziegelei 23, 01723 Mohorn
Verfügbarkeit
ab sofort
Zimmer
2
Wohnfläche
60,80 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
5,95 %
Stellplatz
x Freiplatz
Kaufpreis
42.500,00 €
Freiplatz-Anzahl
1
Mtl.Wohngeld
274,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1955 errichteten und 1999 sanierten Altbaus - Balkonanbau an Wohnzimmer (Ostausrichtung) ist möglich - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz - gut geschnittene Wohnküche - ebenerdiger Lagerraum im gegenüberliegenden Flachbau - Grundstück mit 1998 sanierten Außenanlagen - PKW-Stellplatz im Grundstück (im Kaufpreis enthalten) - Garagenanmietung ggf. möglich (35 - 45 €/Monat)

Es handelt sich um eine Raucherwohnung, welche somit einer umfassenden Renovierung bedarf. Aufgrund der Sanierung der Außenanlage in 2018 wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage vorübergehend erhöht.
Trinkwasserversorgung aus eigenem Brunnen - Abwasserentsorgung erfolgt über Bio-Klärnalage (1994) - Telefonleitung aus Kupfer liegt an (Bereitstellung DSL aktuell noch via Funk) - Winterdienst bis zur Wohnanlage erfolgt durch die Stadt Wilsdruff - Winterdienst, Grünpflege und Hofdienst in der Anlage wird im Wechsel von den Eigentümern/Mietern durchgeführt (mittels fahrbarer Rasenmäher und Schneefräse)
ruhige Lage umgeben von Feldern, Kleingärten und einen kleinen See - Anbindung an B173 - Grundschule und Kindergarten ca. 1,7 Km entfernt - zahlreiche Lebensmittelmärke und Discounter in ca. 7 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - mit dem Fahhrad ca. 3 Km bis zum Tharandter Wald - ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW bis in die Dresdner Altstadt (24 Km)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 178,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1955

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon 0351-33687-0

Fax 0351-33687-15

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