Pirna Copitz - Großzügiges, modernes EFH in exklusiver Wohnlage!

Objekt-ID FRA 6058

Objektart
Haus
Zimmer
4.5
Wohnfläche
195,00 m²
Baujahr
2016
Einbauküche
Ja
Nutzfläche
229,00 m²
Grundstücksfläche
654,00 m²
Käuferprovision
2 %
Kaufpreis
680.000,00 €
energieeffizientes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Bj. 2016 mit ca. 650 m² großem Grundstück und Blick ins Grüne - großzügiger Eingangsbereich im EG - großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Zugang zur überdachten Südterrasse und Garten - Wohnküche mit Einbauküche und separatem Eingang für den Einkauf - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Bad 1 mit ebenerdiger Dusche und Wanne - großer Hauswirtschaftsraum - geräumiger, zentraler Flur im OG - Arbeitszimmer - zwei große Kinderzimmer mit Spielböden - Abstellraum - zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
Bauweise Porenbeton 40cm dicke Wände (mit Dämmputz) - 160 mm dicke Aufsparrendämmung - 3 fach verglaste Türen und Fenster - Außenrollläden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizung im Obergeschoss - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fensterbänke innen aus Marmor und außen Granit - Raumhöhe im EG 2,80 m - Ankleide mit Schränken - Einbauküche - Obergeschoss veränderbar (keine tragenden Wände) - Vorbereitung im OG für 2. separate Wohneinheit - Terrasse mit Terrassenüberdachung 5mx3m - 2 Schuppen u. kl. Gewächshaus im Garten - Hochbeet und Mülleinhausung aus Sandstein - Bad im EG mit großer bodengleiche Dusche, LED-Lichtband in der Decke u. Sonos Soundbox - großformatige Bodenfliesen im EG - Korkböden in den Kinderzimmern - elektr. Rollladen im Arbeitszimmer - Energieeffizienzklasse A+ (22,9 kwh/(m²*a), siehe Energieausweis!
neu erschlossenes, modernes Wohngebiet mit viel Grün in exklusive Lage oberhalb der Elbe und der Altstadt ("hochwassersicher") - ruhige Seitenstraße (Sackgasse / Privatstraße) - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Stadtzentrum fußläufig erreichbar - Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung - sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bus Linien 226, 234, 236, 237, 238, 246, M (Pirna) und G/L (Pirna), S-Bahnstation ca. 1,5 km entfernt
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,9 kWh/(m²*a)

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Josef Kabitzsch

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