Plauen - ruhige und hochwertige 5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon

Objekt-ID FRA 5859

Objektart
Wohnung
Adresse
Halbkreisstr. 17, 01187 Dresden
Verfügbarkeit
01.04.2019
Zimmer
5
Wohnfläche
132,00 m²
Baujahr
1928
Kaltmiete Wohnung
1.584,00 €
Nebenkosten Wohnung
305,00 €
Inklusive Heizkosten
Ja
Warmmiete Wohnung
1.889,00 €
Kaution
3.168,00 €
Erstbezug nach Sanierung im hochwertig saniertem Altbau - 5-Zi.-Wohnung in sehr ruhiger Seitenstraße - Wohnzimmer mit schönem Ausblick - Schlafzimmer mit Südbalkon - Bad und Wohnküche modern gefliest - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmschinenstellplatz - gemeinschaftliche Gartennutzung mit Gartenhaus und Sitzecke - Wäschetrockenplatz - Mieterkeller - 24 Monate Mindestmietzeit

Die Sanierung der Zuwege, des Fahrrad- u. Trockenraums, sowie des Treppenhauses folgen im zweiten Bauabschnitt 2019.
historische, aufgearbeitete Wohnungstür und Zimmertüren (Wohnungstür zusätzlich verstärkt und abgedichtet) - Fußbodenheizung - Parkettböden (Fischgrät u. Schiffsboden) - Fenster mit verdeckt liegenden Bändern - Bad mit großformatigen Wandfliesen, Wanne, Duschtrennwand, Deckspots und Digitalradio - gespachtelte, glatte Wände und Decken - Schließsystem (1 Schlüssel) - Videogegensprechanlage - Moderne Heizungsanlage - Warmwasseraufbereitung mit Zirkulationsleitung (unverzüglich bereitgestelltes Warmwasser bei gleichzeitig erhöhter Hygiene) - vernetzte Rauchmelder in Fluchtwegen
sehr ruhige Wohnlage im oberen Bereich von Dresden-Plauen - aufgelockerte Umgebungsbebauung mit viel Grün - hoher Freizeitwert durch nahegelegegen Fichtepark - sehr gute Anbindung zu TU-Dresden und zur Innenstadt - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Stadtteilzentrum (Netto, Lidl, Konsum und Kaufland ca. 1,3 Km entfernt) - ÖVPN in 5 Minuten (400 Meter) fußläufig erreichbar /Tram Line 3 und Bis Linie 63
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368712

Fax 0351-33687-15

E-Mail j.kabitzsch@franke-immobilien.de