Exposé: *Reserviert* - Äußere Neustadt - 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonettewohnung mit Aufzug und Fernwärme

um 1900 erbauter, denkmalgeschützter, 2000 umfassend sanierter Altbau mit ansprechender Klinkerfassade und Sandsteinelementen aus der Gründerzeit

gemütliche, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung
4. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer mit Loggia/Wintergarten und offener Küche, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur und 2 Abstellräumen
5. Obergeschoss mit Schlafzimmer, großem Tageslichtbad, Abstellkammer und Flur

Kellerraum im Untergeschoss

Die Wohnung ist vermietet (monatliche Kaltmiete von 820 €). Es werden aktuell nur Kapitalanleger gesucht.
Auf Wunsch der Mieter wurden keine aktuellen Fotos von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer angefertigt. Das Bild des Schlafzimmers stammt aus einer vorangegangenen Vermietung.

Laminatboden in den Zimmern und im Flur - Küche, Bad und WC gefliest - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Fenster im Wintergarten abnehmbar - Personenaufzug - Fernwärmezentralheizung

attraktiv und zentrumsnah gelegen inmitten des gefragten Szeneviertels "Äußere Neustadt" - viele kleine Cafés, Restaurants, Bars und Ladengeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus im näheren Umkreis - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7, 8 und 13 sowie S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) - Naherholung im 500 m entfernten Alaunpark, der ca. 1 km entfernten Dresdner Heide (Prießnitzgrund) und am Elbufer mit dem Elberadweg

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 85,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Energiekennwert

100

150

200

250

Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

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Reserviert - Äußere Neustadt - 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonettewohnung mit Aufzug und Fernwärme

Objekt-ID FRA 6358

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