*Reserviert* - Weinböhla - Schön gelegene, noch zu sanierende Doppelhaushälfte

Objekt-ID FRA 6099

Objektart
Haus
Adresse
Alter Dresdner Weg 30, 01689 Weinböhla
Verfügbarkeit
ab sofort
Zimmer
4
Wohnfläche
97,00 m²
Baujahr
1955
Grundstücksfläche
500,00 m²
Käuferprovision
2,975%
Kaufpreis
329.000,00 €
1955 erbaute, 2-geschossige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Terrasse - Garage - großer Keller - Spitzdach (Kaltdach) - Schuppen - Garten

Es besteht Sanierungsrückstau (siehe Angaben unter Ausstattung und Bilder)
Doppelkastenfenster und Innentüren aus Holz (Fenster müssen gestrichen werden) - Parkettboden im Erdgeschoss (muss aufgearbeitet werden), Bodenbelag in übrigen Räumen ist zu tauschen - Elektroverkabelung nur zum Teil erneuert - Dach 1997 neu eingedeckt - Ölheizung mit 2 Tanks im Keller (Funktionalität der Heizung ist zu prüfen - Stadtgas für Tausch gegen Gaszentralheizung laut Nachbar auf seinem Grundstück anliegend) - alte Schwerkraftheizung im Keller (aber außer Betrieb) - Abwasser wird aktuell in Grube gesammelt und per Überlauf in das Abwassernetz eingeleitet (Verpflichtung zur vollständigen Anbindung an das Abwassernetz nach Kauf)
weniger als 2km von der historischen Altstadt des Erholungsorts Weinböhla entfernt in einer Seitenstraße mit typischer Einfamilienhausbebauung gelegen - sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 4 (bis in die Weinböhlaer Altstadt bzw. in der anderen Richtung nach Radebeul und bis in die Dresdner Innenstadt) und der Buslinie 411 (bis in die Weinböhlaer Altstadt bzw. in der anderen Richtung bis nach Meißen), beide in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar - ca. 1,7 km bis zum S-Bahnhof Neusörnewitz - Bäcker und Supermarkt ca. 750 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf dem Weg zur Altstadt - Grundschule Weinböhla in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Oberschule ca. 2,5 km entfernt
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1955
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 352,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Benjamin Franke

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01277 Dresden

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