Striesen - Paket aus 2 ruhigen 2-Zimmer-Wohnungen mit Südwestterrasse/balkon

Objekt-ID FRA 5836

Objektart
Wohnung
Adresse
Lauensteiner Straße 6, 01277 Dresden
Zimmer
4
Wohnfläche
109,98 m²
Baujahr
1995
Aufzug
Ja
Käuferprovision
5,95 %
Stellplatz
2x Doppelstellplatz
Kaufpreis
231.000,00 €
Mtl.Wohngeld
500,60 €
Paket aus 2 gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen in 1995 errichtetem Neubau mit insgesamt 10 Wohnungen - Wohnzimmer mit Südwestterrasse bzw. -balkon - Schlafzimmer nach Norden - Tageslichtbad - Küche - Abstellraum - Keller - 2 Tiefgaragestellplätze (Duplex - im Kaufpreis bereits enthalten) - Personenaufzug - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum -
Wohnung 1 im EG vermietet mit einer Kaltmiete von € 417,73 (inklusive Stellplatz)
Wohnung 2 im 1.OG vermietet mit einer Kaltmiete von € 382,80 (exklusive Stellplatz, da dieser extern vermietet war und im Januar gekündigt wurde)
Wohnung 1 im EG: Wohnzimmer mit Parkett - Schlafzimmer mit Laminat - Küche mit Fliesenspiegel - Küche, Flur und Abstellraum mit PVC-Boden - Alle Räume mit Außenjalousie - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Wohnung 2 im 1.OG: Wohnzimmer mit Parkett - Schlafzimmer und Küche mit Laminat - Küche mit Fliesenspiegel - Flur und Abstellraum mit PVC-Boden - Alle Räume mit Außenjalousie - Tageslichtbad neu gefliest (2018) mit neuer Badewanne und Dusche (bis auf Duschwand)
bevorzugte, ruhige Wohnlage im Dresdner Osten - lockere Bebauung mit viel Grün - gute Infrastruktur - zu Fuß: 10 Minuten zum Elbufer und zum Elberadweg, 5 Minuten zur Schandauer Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, 15 Minuten zum Stadtteilzentrum Schillerplatz ebenfalls mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Restaurants - Schulen, Ärzte u.a. öffentliche Einrichtungen im näheren Umkreis vorhanden - sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 90,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben uns/dem Eigentümer vorbehalten. Da in beiden Wohnungen Rentner leben, suchen wir in Absprache mit dem Eigentümer nach einem Kapitalanleger. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

E-Mail b.franke@franke-immobilien.de