Südvorstadt - Preiswerter Laden direkt an der Uni

Objekt-ID FRA 5776

Objektart
Einzelhandel
Adresse
George-Bähr-Straße 18, 01069 Dresden
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
1920
Gesamtfläche
138,50 m²
Ladenfläche
138,50 m²
Verkaufsfläche
138,50 m²
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
2,49 €
Mietpreis pro m²
5,92 €
Kaution
3.495,00 €
Ladeneinheit im Souterrain eines repräsentativen, denkmalgeschützten Bürgerhauses mit separatem Eingang - optisch ansprechende Fassade mit zahlreichen Sandsteinelementen - großer, trotz Souterrain heller vorderer Verkaufsraum durch fast bodentiefe Fenster, verglasten Eingangsbereich und Südausrichtung - vorderer Verkaufsraum und Lager mit Laminatboden - hinterer Raum mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Bereich für eine Teeküche und Lichthof - WC

Der Eigentümer wünscht eine jährlich gestaffelte Erhöhung um der Kaltmiete/m² ab 2020 bis auf eine Kaltmiete von 8,45 €/m² in 2026 (50,00 €/Jahr), mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren.
sehr zentral unmittelbar an der Universität gelegen, aber kaum Geräuschbelastung durch Verkehr - direkt neben einem Copy-Shop - Halte- und Parkmöglichkeiten vor dem Laden und in den benachbarten Seitenstraßen - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (verschiedene Bus- und Bahnlinien nur wenige Meter entfernt) - ca. 2 km bis in die Innenstadt
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 65,8 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon 0351-33687-0

Fax 0351-33687-15

E-Mail j.kabitzsch@franke-immobilien.de