Trachenberge - 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick über Dresden

Objekt-ID FRA 6106

Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
122,97 m²
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
414.000,00 €
4-Zimmer-Eigentumswohnung im kompletten 1. Obergeschoss eines 2012 begonnenem Neubaus
Wohnzimmer mit offener Küche und Südbalkon mit Blick über Dresden
Schlafzimmer mit Ankleide und kleinem Balkon
2 Tageslichtbäder, davon ein Bad en Suite
2 ca. gleich große Zimmer, ideal auch als Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zu kleinem Balkon
Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche auf dem Grundstück und einer Garage
Haus mit Gaszentralheizung

Fertigstellung wegen zwischenzeitlicher Bauträgerinsolvenz erst jetzt als Bauherrengemeinschaft (Fertigstellung für Ende des Jahres geplant)
Verkauf im aktuellen Zustand - neben dem Kaufpreis fallen für die Fertigstellung noch an und sind vom Käufer zu tragen:
Arbeiten am Gemeinschaftseigentum inklusive Außenanlagen und Garagen (auf die Wohnung entfallender Anteil ca. 160.000 € - Detailübersicht auf Anfrage)
Innenausbau der Wohnung (u.a. Malerarbeiten, Bodenbelag, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Balkonbelag - bei gehobener Ausstattung ca. 50.000 €)
Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Kosten für die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum ist in Form mehrere Sonderumlagen im Laufe des Jahres an die betreuende Hausverwaltung zu zahlen. Sofern die Verkäufer noch Sonderumlagen übernehmen müssen, erhöht sich der Kaufpreis entsprechend.
Bevorzugte Wohnlage in Dresden Trachenberge am Hang mit Blick über Dresden - viel Grün, lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit schönen Stadtvillen - Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte im näheren Umkreis - gute Anbindung an den ÖPNV (Busse 73, 81, 478 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt) und sehr gute Verkehrsanbindung (3 km zur A4/A13 und 5km bis in die Innenstadt)
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

E-Mail b.franke@franke-immobilien.de