Trachenberge - 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick über Dresden

Objekt-ID FRA 6158

Objektart
Wohnung
Adresse
Weinbergstraße 66 d, 01129 Dresden
Zimmer
4
Wohnfläche
122,97 m²
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
530.000,00 €
4-Zimmer-Eigentumswohnung im kompletten 1. Obergeschoss eines 2012 begonnenem Neubaus
Wohnzimmer mit offener Küche und Südbalkon mit Blick über Dresden
Schlafzimmer mit Ankleide und kleinem Balkon
2 Tageslichtbäder
2 ca. gleich große Zimmer, ideal auch als Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zu kleinem Balkon
Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche auf dem Grundstück und einer Garage
mögliche Nutzung an einem Weinkeller aktuell noch in Klärung
Tiefgaragenstellplatz


Fertigstellung wegen zwischenzeitlicher Bauträgerinsolvenz erst jetzt als Bauherrengemeinschaft (Fertigstellung für dieses Jahr geplant)
Verkauf im aktuellene Zustand aber mit fertig gestelltem Innenausbau

Neben neben dem Kaufpreis fallen für die Fertigstellung noch an und sind vom Käufer zu tragen:
Arbeiten am Gemeinschaftseigentum inklusive Außenanlagen und Garagen in Höhe von anteilig ca. 170.000 € (Detailübersicht auf Anfrage)
zzgl. Kosten für die Fertigstellung des Weinkellers (je nach Ausbau)

Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Kosten für die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum ist in Form mehrere Sonderumlagen im Laufe des Jahres an die betreuende Hausverwaltung zu zahlen. Sofern die Verkäufer noch Sonderumlagen übernehmen müssen, erhöht sich der Kaufpreis entsprechend.
Zimmer und Flur mit hochwertigem Laminatboden in Eiche-Naturholzoptik mit Echtholz-Haptik
Küche und Bäder mit großformatigen grauen Bodenfliesen
Wohnzimmer mit Kamin
großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet
kleines Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Haus mit Gaszentralheizung
Bevorzugte Wohnlage in Dresden Trachenberge am Hang mit Blick über Dresden - viel Grün, lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit schönen Stadtvillen - Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte im näheren Umkreis - gute Anbindung an den ÖPNV (Busse 73, 81, 478 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt) und sehr gute Verkehrsanbindung (3 km zur A4/A13 und 5km bis in die Innenstadt)
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

E-Mail b.franke@franke-immobilien.de