Trachenberge - 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Blick über Dresden

Objekt-ID FRA 6107

Objektart
Wohnung
Adresse
Weinbergstraße 66 c+d, 01129 Dresden
Zimmer
5
Wohnfläche
165,90 m²
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
391.000,00 €
5-Zimmer-Eigentumswohnung im kompletten Erdgeschoss und zum Teil im Souterrain eines 2012 begonnenem Neubaus
im EG:
großes Wohnzimmer mit Kamin, offenem Koch- und Essbereich, Südterrasse mit Blick über Dresden und angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
großes Schlafzimmer mit kleiner Terrasse
Kinder-/Arbeitszimmer mit Terrasse und angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Tageslichtbad
großer Abstellraum

im Souterrain:
Gästezimmer
Kinderzimmer
Bad

1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht an einer Garage (Kosten für Bau der Garage sind vom Käufer zu übernehmen), die Baugenehmigung ist aber noch offen
Haus mit Gaszentralheizung

Fertigstellung wegen zwischenzeitlicher Bauträgerinsolvenz erst jetzt als Bauherrengemeinschaft (Fertigstellung für Ende 2021 geplant)
Verkauf im aktuellen Zustand - neben dem Kaufpreis fallen für die Fertigstellung noch an und sind vom Käufer zu tragen:
Arbeiten am Gemeinschaftseigentum inklusive Außenanlagen (auf die Wohnung entfallender Anteil ca. 252.000 €)
Innenausbau der Wohnung (u.a. Treppe, Malerarbeiten, Bodenbelag, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Terrassenbelag - bei gehobener Ausstattung ca. 70.000 €)
Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Kosten für die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum ist in Form mehrere Sonderumlagen im Laufe des Jahres an die betreuende Hausverwaltung zu zahlen. Sofern die Verkäufer noch Sonderumlagen übernehmen müssen, erhöht sich der Kaufpreis entsprechend.
Bevorzugte Wohnlage in Dresden Trachenberge am Hang mit Blick über Dresden - viel Grün, lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit schönen Stadtvillen - Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte im näheren Umkreis - gute Anbindung an den ÖPNV (Busse 73, 81, 478 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt) und sehr gute Verkehrsanbindung (3 km zur A4/A13 und 5km bis in die Innenstadt)
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

E-Mail b.franke@franke-immobilien.de