Exposé: Weixdorf - Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerhalle

um 1985 erbautes, frei stehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Etagen

aktuell angezeigte und genehmigte Nutzung:
obere Etage Wohnraum (ca. 112,74 m²)
untere Etage Gewerbefläche (ca. 111,73 m² - früher Blumenladen)

Schuppen hinter dem Haus (u.a. als Garage genutzt)

Lagerhalle (ca. 103,75 m²) auf dem hinteren Teil des Grundstück (muss nicht mit erworben werden, dann Abtrennung hinterer Grundstücksteil von ca. 400 m² und Reduzierung des Kaufpreises auf 250.000 €)

Fassade mit Edelkratzputz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2025 - Versorgung über Gastank) - Dacheindeckung mit Wellasbest

obere Etage: Innentüren Buche furniert - Wohnzimmer, Küche und Abstell-/Heizraum mit Laminatboden, Tageslichtbad gefliest und übrige Räume und Flur mit Teppichboden - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

untere Etage: Boden zum Teil Fliesen, Laminat und Zementestrich

in einer Seitenstraße an der Stadtgrenze von Dresden zu Hermsdorf gelegen - unweit des Hermsdorfer Schlosses - Umgebung mit viel Grün, zum Teil Einfamilienhausbebauung - S-Bahnhof Weixdorf ca. 750 m entfernt - Straßenbahnhaltestelle Linie 7 ca. 1,6 km entfernt - sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegen Königsbrücker Landstraße (ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt A4, ca. 6km bis zum Flughafen Dresden)

Baujahr: 1985
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Benjamin Franke

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Weixdorf - Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerhalle

Objekt-ID FRA 6437

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