Exposé: Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick

Helle, exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. OG eines 2004 errichteten, hochwertig gestalteten und optisch ansprechenden Neubaus

4. Obergeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche, Speisekammer und Zugang zum Südwestbalkon mit tollem Weitblick - geräumiges, innenliegendes Gästebad mit ebenerdiger Dusche - Gästezimmer - Arbeitszimmer

3. Obergeschoss: Schlafzimmer - geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne

2 Kellerräume im Erd- und Untergeschoss - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnung von Eigentümern bewohnt, Auszug nach Abstimmung

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude nur wenige Meter entfernt erworben werden.

Einbruchhemmende, schallgedämmte Wohnungseingangstür in Holzfurnier - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - raumhohe Blockrahmeninnentüren - raumhohe Holzfenster mit Isolierverglasung - elektronisch betriebener Sonnenschutz vor dem Südwestbalkon - übrige Räume mit französischen Balkonen und Brüstungen aus Glas - Fußbodenheizung/-kühlung (für die Sommermonate) - Böden in den Zimmern und im Flur aus geöltem Eichenparkett - Kamin mit Sandsteinfront - Küche gefliest mit Einbauküche - Deckenspotleuchten im Flur und in den Bädern - Gästebad mit Fliesen aus italienischem Marmor, Glassteinen zum Flur, ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaswand, WC und Handtuchheizkörper - Haupttageslichtbad mit Fliesen von Villeroy & Boch, halb freistehender Vorwandbadewanne, WC mit Sichtschutz aus Milchglas, abgetrenntem Bereich für die Waschmaschine und Handtuchheizkörper - Treppenhaus mit Natursteinböden - Aufzüge mit Natursteinportalen - Energieträger Fernwärme

Zentrale und doch vom Innenstadttrubel abgeschirmte gehobene Wohnlage direkt an der historischen Altstadt - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Frauenkirche und Hofkirche - Elbwiesen, Elbradweg und Kultureinrichtungen, wie Semperoper, Staatsoperette, Kulturpalast und Schauspielaus fußläufig erreichbar, dadurch hoher Freizeitwert - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar)

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,9 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Energiekennwert

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Benjamin Franke

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon +49(351) 3368718

Fax 0351-33687-15

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Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick

Objekt-ID FRA 6441

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