Wilsdruffer Vorstadt - repräsentatives 4-Zimmer-Büro mit zentralem Konferenzraum und Loggia

Objekt-ID FRA 6296

Objektart
Büro / Praxis
Adresse
Am Schießhaus 16, 01067 Dresden
Verfügbarkeit
01.08.2024
Zimmer
3
Baujahr
2014
Aufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Nutzfläche
108,77 m²
Mieterprovision
2,38 MM
Stellplatz
1x Tiefgarage
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Inklusive Heizkosten
Ja
Miete Stellplatz
100,00 €
Mietpreis pro m²
1.880,00 €
Kaution
4.500,00 €
repräsentative 4-Zimmer-Büroeinheit mit zentralem Konferenzraum und großer Südwest-Loggia in modernem Neubau (Bj. 2014) - Konferenzraum mit verdeckbarer Teeküche (Schiebetür), Bad mit ebenerdiger Dusche - Server-/Abstellraum - Bodentanks mit CAT7 Verkabelung zum Serverraum - Klimaanlage mit Fernbedienung - fest installierte Grundbeleuchtung (Deckeneinbau- und Aufbauleuchten) - aufgeschaltete Alarmanlage mit Innenraumüberwachung - Kellerraum mit massiven Wänden (kein Abteil) - 1 TG-Stellplatz optional anmietbar
Raumhöhe ca. 2,60 m - Räume mit grünem Linoleumboden - Fußbodenheizung (auch im Bad) - raumhohe Glastüren - mechanische Entlüftung der Räume - Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Panoramaspiegel und Handtuchheizkörper - Loggia mit Lärchenholzdielung - Fenster mit Zweifachverglasung, teilweiser Sonnenschutz durch Außenrollos - Video Türsprechanlage - Energieträger: Fernwärme
Zentral direkt an der historischen Altstadt gelegen und doch ruhig - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Frauenkirche und Hofkirche - Elbwiesen und Kultureinrichtungen, wie Semperoper, Staatsoperette, Kulturpalast und Schauspielaus fußläufig erreichbar - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Dem Eigentümer bleibt die Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Für die Bestellung von (Einbau-)Möbeln empfehlen wir ausdrücklich, die Maße vor Ort zu prüfen.
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Ansprechpartner

Josef Kabitzsch

Winterbergstr. 3
01277 Dresden

Telefon 0351-33687-0

Fax 0351-33687-15

E-Mail j.kabitzsch@franke-immobilien.de