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Gruna - kleines Reihenendhaus mit schönem Garten in Gartenheimsiedlung

Objekt-ID FRA 6491

Objektart
Haus
Verfügbarkeit
ungekündigt vermietet
Zimmer
4
Wohnfläche
69,69 m²
Baujahr
1926
Grundstücksfläche
280,00 m²
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
220.000,00 €
Reihenendhaus (WEG) in der zwischen 1920 und 1926 erbauten, architektonisch bedeutenden, denkmalgeschützten Gartenheimsiedlung - ansprechende Fassade mit dekorativen Putzelementen, überdachtem Windfang und Fensterläden - idyllischer Garten hinter und neben dem Haus (Sondernutzungsrecht mit ca. 245 m²) mit Blockbohlenhaus - Dach, Fassade, Fenster und Außentüren 1999-2000 und Sondereigentum 2000 bis 2002 saniert

Erdgeschoss mit Flur/Windfang, Wohnzimmer, offener Wohnküche und Zugang zum Garten
Obergeschoss mit Flur, Tageslichtbad und 2 Zimmern
Dachgeschoss ausgebaut mit Schlafzimmer
Waschraum im Keller (gemeinsamer Zugang mit Nachbarn)

Hinweis: Für das Grundstück besteht Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 71 Jahren. Jährlicher Erbbauzins 2.400 DM. Monatliches Hausgeld 177,23 €.
Hauseingangstüren aus Holz - Holzfenster mit Isolierverglasung - Spanholzinnentüren - Wohnküche, Zimmer und Flure mit Laminatboden - moderne, gewendelte Treppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss in Massivholz und Edelstahl - Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Gaszentralheizung - Blockbohlenhaus im Garten mit Wasser- und Elektroanschluss
Begehrte Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Reihenhäusern und Gärten aus den 1920er Jahren in Gruna an der Grenze zu Striesen, zwischen Großen Garten (ca. 1,6 Kilometer) und den Elbwiesen (2 Kilometer) - sehr gute Infrastruktur: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte und Apotheken im direkten Umkreis - gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestelle Linie 85 100 Meter, Bushaltestelle Linie 61 550 Meter, Straßenbahnhaltestelle Linien 9, 10 und 12 950 Meter und Straßenbahnhaltestelle Linien 1 und 2 1,2 Kilometer entfernt
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1926

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner

Benjamin Franke

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