Exposé: Halle - Apartmenthaus mit guter Rendite und Fernwärmeanschluss

Das um 1900 erbaute, einseitig freistehende Haus verfügt acht 1-Zimmer- und eine 2- Zimmer-Wohnungen, von denen eine derzeit zur Wiedervermietung ansteht.
Anfang der 1990er Jahre wurden erforderliche Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Fenster, Dach, Elektrik, Sanitär-/Badinstallation, Treppenhaus).
2023 wurde das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Halle angeschlossen.

Jahresnettomiete SOLL (9 WE): € 31.560
Jahresnettomiete IST (8 WE): € 27.960
nicht umlegbare Kosten: € 3.804

Nassbereiche gefliest - Wohnbereiche Teppichböden bzw. z.T. Laminat - Warmwasserversorgung dezentral durch ElektroBoiler - ein Bad in den letzten Jahren erneut modernisiert (siehe Foto Exposé) - ein Gemeinschaftskeller

Anliegerstraße in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale - der Markt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung - im näheren Wohnumfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Dienstleister, Ärzte, Schule, Kleingartenanlagen, Sporteinrichtungen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 108,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900

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Halle - Apartmenthaus mit guter Rendite und Fernwärmeanschluss

Objekt-ID FRA 6265

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